Immobilie verkaufen München

Baugrundstück in Bogenhausen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand – ein Abrissobjekt. Das bestehende Wohnhaus wurde ca. ca. 1919 in damals üblicher konventioneller Massivbauweise als vollunterkellertes Einfamilienwohnhaus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss sowie darüber liegendem Spitzboden errichtet. Das Gebäude steht zum Abriss bereit. Für das Grundstück besteht ein qualifizierter Bebauungsplan. Das Objekt wird im Bestand verkauft, es ist derzeit abbruchreif. Sanierung, Ausbau oder ein möglicher Abbruch und Neubebauung sind nicht Gegenstand des Verkaufs und alleine Sache des Käufers. Eine verbindliche Aussage über das Maß der genehmigungsfähigen und zulässigen Grundstücksausnutzung ist ausschließlich durch eine formelle Bauvoranfrage zu erhalten und alleinige Sache des Käufers. Die Hausanschlüsse für Gas, Wasser und Strom sind still gelegt. Das Objekt steht seit einigen Jahren leer.

Lage

Bogenhausen ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt. Bis heute hat Bogenhausen sich seinen schicken Charakter mit mehreren historischen Villen weitgehend erhalten können. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Der hohe Freizeitwert Bogenhausens liegt zum einen in der vorhandenen guten Infrastruktur, zum anderen an der hervorragenden Nähe zum Stadtzentrum. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in weniger als 5 Minuten die nahe gelegene Isar oder den Englischen Garten, der Sie mit seinen Biergärten wie Chinesischer Turm, Seehaus, Hirschau (großer Tennispark) einlädt. Auch den Marienplatz erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt über die U-Bahnstation der U4. Mit dem Auto sind Sie in 5 bis 10 Minuten auf dem Mittleren Ring oder in nur 5 Minuten auf der A94, die Ihnen wiederum eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und auch an die umliegenden Seen und Berge bietet.

 

Angebots-Nr: 335

Baugrundstück in Bogenhausen / München

2.500.000 € *


Grundstück

877 m² Fläche


*zzgl. 3,57% Käufercourtage/Inkl. 19% MwSt.

  • Ruhige Lage
  • Waldbestand
  • Altbestand 
  • Traumhafter Blick in die Natur
  • Idyllisches Grundstück
  • gute Verkehrsanbindung
  • nette Nachbarschaft
  • gute Bebauung möglich
  • bis zu 3 Garagen möglich
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